2011-08-04

我的租屋經驗 - 租屋應考慮的事項

最近因為工作關係,在台北信義區租了一間分租套房
這是我出社會後租房子的第一戰,學到了一些經驗
一方面分享給大家,也留個備忘錄給自己,下次租屋時希望租到更理想的房子


重點!看房子也要看房東
強勢的房東不會考慮你的難處,跟這種人交涉是件很麻煩的事情。
不友善的房東是個不定時炸彈,是租房條件裡面最不安定的因子!

聽到朋友分析不少關於壞房東,例如:短期出租然後找各種理由把你趕走以賺取水電費差額;想把你趕走的時候直接把你房間的東西扔出去;有事沒事來「打擾」你之類的。


房間的形態
獨立套房:有自己的門牌,而且因法規規定要一廳一房一衛才能有門牌,所以獨立套房都會有自己的小客廳
分租套房:自己的房間有衛浴,但是門牌、客廳是共用的。
雅房:自己的房間裡沒有衛浴,要共用。

不過很多房東自己也不懂分類,所以要現場看房才準。


基本應考慮的問題
是否有獨立電表
防盜鐵窗
飲水機
曬衣服的地方
水壓的狀況
垃圾車停的點跟時間(或有無專人收垃圾)
停腳踏車、摩托車的位子
有無網路(速率、品質,中華ADSL/Cable/其他網路業者?)
水電網路費是否內含


我考慮的點
這是供大家參考我龜毛的額外選擇條件
位於非頂樓(頂樓很熱)
位於2~3樓(一樓因為外面很容易看進來會不自在,超過4樓沒電梯會爬得很累)
隔音好
附近要有:便利商店、超市、公車站牌、圖書館、租書店、80元以下便當店、提款機
收訂金時要簽收據




ps: 信義區真的好貴...
之前在斗六讀書時,租了一間2樓6坪又新又漂亮還有陽台的套房只要3,500。在這裡隨便個頂樓加蓋6坪也要8,000是怎樣...

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